公摊面积不能“难得糊涂”

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2018-09-01

    据悉,有兴趣到首届中国国际进口博览会参观采购的境外专业观众,可以在中国国际进口博览会官方网站的“专业观众”项下“参观预登记”栏目进行报名注册。网站提供中英文语言服务。(完)  原标题:倒计时100天进口博览会举办地上海加速打造最美街景  新华社上海7月27日电(记者杜康)中国国际进口博览会进入倒计时100天,城市保洁、设施养护、景观提升、市容管理等工作紧锣密鼓地进行中。届时,“国旗色”的花卉、可“席地而坐”的路面、炫彩的夜景灯光,将成为博览会期间的一道亮点。

  展览将于9月前往终点站中国香港太古广场。据悉,VA博物馆为世界领先的艺术、设计及演艺博物馆,存有超过230万件永久收藏品,跨越超过5000年历史。本次展览致力从不同角度探究鞋履选择所反映的人类及社会行为,展示鞋履在不同文化、场合与历史长河中所扮演的重要角色。展览由五大主题组成,分别为改变的力量,地位的象征,性感的诱惑,创造的产物和痴迷的对象。此次展览展出来自全球各地的鞋履,从1370年代跨越至今,包括传奇设计师的作品、由世界名人穿过的鞋子以及鞋类收藏家的藏品。公摊面积不能“难得糊涂”

  申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

  国际执法合作打团伙4宗冰毒案件的走私目的地均为东南亚国家,具备有组织跨国犯罪的特征,隐蔽性和危害性极强。经海关总署缉私局沟通,中、马、印尼三国海关启动了跨国打击走私毒品犯罪执法合作。专案组对已基本锁定的嫌疑对象、涉案人员以及藏毒窝点进行24小时缜密侦查,并通过国际执法合作渠道,不断将获取的国外收货人的信息反馈给马来西亚和印尼海关,三国约定同一时间实施抓捕行动。5月3日,待马来西亚海关通报收网开始后,海关缉私警察与地方公安混合编队立即出动精干警力,在2小时内将10余名涉案人员全部抓获,锁定的主要涉案人员悉数归案,并在抓捕现场起获冰毒公斤、毒资约1万美元、手机及单证资料一批,同时,马来西亚海关成功抓获犯罪嫌疑人1名,印度尼西亚海关抓获涉毒犯罪嫌疑人2名,至此,这个西非籍跨国走私贩毒团伙在三国海关以及地方公安部门的联手出击下,被彻底摧毁。记者近日从昆明铁路公安局开远铁路公安处获悉,经中缅警方通力合作,成功侦破一起长期利用未成年女性,从缅甸运输毒品经云南至重庆贩卖的跨国犯罪团伙,共抓获犯罪嫌疑人38名,缴获冰毒公斤、海洛因公斤。

  (湘潭日报社全媒体

    最近,房屋公摊面积的话题再度引发热议。 起因是一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,激起很多网友共鸣。

  公摊面积,简单说就是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 这是一个相对于建筑面积和套内面积的概念。 尽管公众有诸多质疑,但公摊面积确实是一种客观存在。

而且,随着建筑舒适化水平的提高,现在的商品房越来越向电梯楼、高层方向发展,公摊面积占据的比重也是不断提高。

对于“公摊”本身,首先还是要理性看待。 这既不是无中生有,也不是越少越好。 虽然人们都希望公摊面积少一些,但假如是通过减少电梯数量,缩小走廊、过道、管道井、楼梯间面积等方法,目的虽也能够达到,但不可避免会影响生活居住的舒适度,甚至还会带来一些安全隐患。   公摊是一种合理的存在,但究竟有多大面积、哪些项目需要业主买单,却不一定完全合理。 其中确实存在一些“猫腻”,这也是公众质疑的焦点。 概括来讲,主要集中在两个方面:一是公摊面积的计算是笔糊涂账,标准不清晰,解释权主要由开发商说了算。 不同的建筑,公摊面积自然会有所不同,但人们搞不明白的是这种“不同”的跳跃性有时太大,让人根本无法理解。 例如,去年南京楼市火热时,多名业主反映所购买的某楼盘房子公摊面积竟然比套内面积大,有的户型得房率只有42%,和销售当时承诺的60%以上差距太大。 二是公摊面积与套内面积在计费时标准一样,让业主感到很受伤。 比如,7月下旬,武汉多名业主抗议某楼盘开发商对公摊面积也按室内精装价收费,一套125平方米的房子,精装修标准是2500元/平方米,公摊比例为27%,这样一算,每套房子通过公摊多收了8万多元。 还有,一旦开征房产税,如果还要业主按照同一标准为公摊面积交税,心中难免会感到不公平。   事实上,关于公摊面积的争议由来已有。 只不过现在房价高企、调控加码,有的开发商仍然在“公摊”上大玩猫腻,让人们的“痛感”也变得更加明显。 眼下最迫切要做的,就是明确公摊面积的计算标准,是多少就是多少,让业主看得清楚、弄得明白。

尽管现有的规定已明确了公摊面积的内容,但不同城市在测量方法上却有一些差异。

据媒体报道,浙江省已出台新规,率先统一了建筑面积计算标准,其中就包括公摊面积的测算。

这是制度走向完善的重要一步。 但长远来看,也要探讨房屋销售取消“公摊面积”的可能性。

毕竟现在国际上的销售计价方式,都是以实际居住面积,也就是按“套内面积”来计算房价。

而且,重庆早在2002年就开始将“套内面积”作为计价依据,已经形成了可复制、可推广的经验。

显而易见,以“套内面积”计算,不仅能消除灰色地带,也能够保障消费者权益,还能够增加业主的获得感。   住房问题是重大民生问题,不仅要让老百姓住有所居,也要让老百姓感受到“所买即所得”,让计价、收费更加公开透明。

重新审视公摊面积的问题,也是题中应有之义。

老话题不能继续“老”下去,需要拿出解决问题的魄力和决心,需要吸收借鉴国内外的可行经验。

总而言之,公摊面积不能继续“难得糊涂”了。 这不应是难事,也不是难事。

(丁建庭)。