住建部重申坚持调控不动摇 各地或酝酿房产新政

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2018-05-19

  全国政协文史和学习委员会副主任叶小文,光明日报副总编辑陆先高,光明网总裁兼总编辑杨谷,中央党校党史教研部主任谢春涛及国家网信办网络社会工作局、中组部组织二局相关负责同志出席了活动。[责任编辑:丁玉冰]

  优步换得%股权,退出东南亚市场运营。优步在东南亚投入大约7亿美元,但一直处于亏损状态。  优步公司正筹备2019年首次公开募股,为改善营收状况,陆续砍掉优步不具备竞争优势的市场业务。住建部重申坚持调控不动摇 各地或酝酿房产新政

  重温“五一口号”,尤其需要记取“全国工人阶级和全国人民团结起来”的统一战线思想,在今天这样一个多元的时代团结一切可以团结的力量,共同实现我们的奋斗目标。

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  现场座谈会  文明,是城市进步的标志;道德,是城市发展的灵魂。下一步,清镇市将持续深入各机关、企业、社区、学校、乡村等开展巡讲活动,宣传道德模范、身边好人的先进事迹,宣传道德模范、身边好人的崇高品德,传播善行义举,赞扬高尚情操,激发道德意识,引人向善向好,在全社会树立崇尚热爱学习、争当道德模范、身边好人的浓厚氛围。  市直各机关单位代表、道德模范、身边好人及德师代表共200余人现场聆听了由道德模范、身边好人讲述自己亲力亲为的典型故事。(清镇市新闻中心杨厚信)活动现场  3月30日,2018“共享新时代·全民健身贵阳行”——周末我们一起去运动系列活动启幕。

  (原标题:住建部约谈12城重申坚持调控不动摇各地或酝酿房产新政)热点城市或将引来新的一轮调控。   据新华社消息,近日,住建部负责人就房地产市场调控问题,约谈了成都、太原两市政府相关负责人。 此前,住建部已经在短期内约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市。

  在约谈中,住建部再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

这是继全国两会部长通道后,住房城乡建设部再一次表明坚决调控的态度。

  分析人士指出,被约谈城市多为近期的房地产市场热点城市,约谈后这些城市的调控预期将进一步加强。   住建部加强约谈问责  不仅是成都与太原,据了解,五一前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的相关负责人。   部分城市房地产市场出现非理性上涨的现象,成为促成此轮约谈的原因。

上述12个城市近期楼市火热,根据国家统计局公布的数字,海口在3月新房价格环比上涨2.%,居全国70个大中城市首位,哈尔滨、昆明等地的上涨幅度也在全国前列。

  因此,约谈强调,要牢固树立四个意识,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  同时,住建部在约谈中指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。   去年党的十九大以来,住建部曾在多个会议提出,要研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。 此轮约谈也被认为是相关工作有所成果的标志。

  约谈政策也可以理解为窗口指导的方式,属于比较间接的但影响效果较好的调控手段。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  严跃进认为,此轮明确强调了四个意识的概念,即要有政治意识、大局意识、核心意识和看齐意识,所以实际上也充分体现了一点,即各级政府需要高度重视本轮房地产调控,从大局出发,积极稳定市场。

其他内容实际上也还是房住不炒的逻辑体现,思路基本不变。

未来调控会继续在地方调控主题责任落实方面下功夫。   热点城市或成调控重点  住建部专家委员会副主任顾云昌告诉21世纪经济报道,这并不是住建部首次约谈地方。 在2013年、2016年等楼市周期高点,都曾有过对热门城市和重点房企的约谈。 其主要目的还是为了防止房价过快上涨,实现楼市平稳,并往往间接促使被约谈地方新政出台。   顾云昌指出,本轮针对12个热点城市的约谈,在各地普遍推行限购、限贷、限售、限价调控政策,力度空前的背景下,政策储备相对有限。

同时,各地的楼市情况相对复杂,即使推出调控新政,焦点也可能更多集中在确保调控政策真正有效落实,和部分新政策导致的楼市新情况的调整上。   其中,当前热点二线城市出现的新房、二手房价格倒挂现象,被认为将是各地接下来可能的调控重点。

  2017年土地限价是调控的重要方向,而限价房在2018年迎来上市高潮。

4月初,链家研究院发布调研报告称,限价一定程度上可能导致同一区域新房价格低于二手房价格,非市场的价格带来购房者的争相抢购。 其中,成都、长沙的情况最为明显,分别有88%和87%的当地链家经纪人认为,自己所在的片区存在价格倒挂现象。

  顾云昌认为,对于此类城市而言,要采取措施压缩限价房出售过程中的寻租空间。 而对于一些地方由于控房价,不批售高价项目所导致的高价房堰塞湖,则要采取办法进行疏导,防止形成新的库存。   实际上,楼市风向标北京已经对限价房政策做出了重大调整。

  5月7日,北京市住建委就《限房价项目的销售管理办法》公开征求社会意见。

该管理办法规定,限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%(价差比低于15%)时,该限房价项目将由开发商直接作为商品房面向市场销售。

如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比不高于85%(价差比不低于15%)时,则将收购转化为共有产权住房,向具备共有产权住房购房资格的家庭开放申购。

  西安的情况则不太一样。

陕西省房地产研究会会长王圣学告诉21世纪经济报道,从去年3月至今,西安增加了超过30万户籍人口,落户后的买房置业造成一定程度上的供给紧张。

  王圣学建议,西安应该在加大供地力度、加快项目审批上市速度的同时采取措施,对新落户人口的购房资格做出一定的限制,缓解市场短期供给紧张的压力。

  佛山一位地产研究人士向21世纪经济报道分析,当地的新一轮调控政策,可能涉及限购范围扩大,和对当地较为严重的房价+装修款、软装费双合同现象进行整治。